潘石屹有意收购上海前最大烂尾楼

http://xwxfts.cn/2019-10-20 17:14:51

  晨报记者刘畅报道 摩根士丹利(“大摩”)手中物业东海广场有望被SOHO中国收购。昨天,据熟悉大摩的业内人士介绍,此前市场传言的东海广场收购案终于进入实质阶段,目前SOHO中国已经开始进入东海广场查账,整个交易预计于三周内完成。东海广场曾是上海市中心最大的“烂尾楼”项目。

  一幢大楼亦有它的命运。位于南京西路中央商务区的“东海广场”曾经多年沦为烂尾楼,2005年通过上海市静安区土地开发控股总公司对外转让,浙江绿城集团以13亿元的价格获得该物业;一年后,摩根士丹利以19.6亿元的价格接手东海广场。今年上半年,国际金融环境持续恶化、写字楼市场一片萧条,加之3月份大摩原中国高管盖斯·彼得森身陷在华贿赂事件,大摩将手中拥有的多处上海物业(包括东海广场)在市场抛售。

  在SOHO中国2008年年报中,潘石屹明确表示,目前公司手头上有近200亿元的资金可以收购项目,其中包括了年底账面107亿元的现金和存款,还有来自中国银行(4.53,0.09,2.03%)100亿元的授信。凭借雄厚资金,SOHO中国将全力收购北京和上海核心区的商业物业。SOHO方面昨天表示,公司正在洽谈上海多个项目,均位于市中心黄金地段。

  据悉,此前大摩对东海广场项目出价高达4万元/平方米,SOHO中国董事长潘石屹则希望半价成交。然而目前看来,最终成交价格令双方都能满意。东海广场共有三期,总建筑面积为131465平方米,一期为一栋52层高的A级智能化写字楼;二期建造拥有138套房的酒店公寓;三期为商场。目前该项目已完工的为一期近7.6万平方米的写字楼。

  也有传言称,大摩在宝山的商办项目也在和SOHO中国商谈之中,但SOHO方面对此给予否认。



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